BẢNG BÁO GIÁ SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ Ở 2024

Về cơ bản, đơn giá cải tạo nhà thường phụ thuộc vào giá cả vật tư trên thị trường; còn lại các chi phí khác có sự thay đổi không đáng kể giữa các năm. MKB Việt Nam đưa ra chi tiết bảng báo giá sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói như sau:



HẠNG MỤC THI CÔNG
THÁO DỠ NHÀ		Đơn giá	Đơn vị tính
1	Dóc nền gạch cũ	95,000	m2
2	Dóc gạch ốp tường	95,000	m2
3	Phá dỡ trần thạch cao	45,000	m2
4	Phá dỡ cột trang trí	100,000	m2
5	Phá dỡ tường 110 (Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)	195,000	m2
6	Phá dỡ tường 220 (Đã bao gồm cả phá dỡ khuôn cửa)	355,000	m2
7	Phá dỡ thang bộ (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can)	400,000	m2
8	Phá dỡ lan can thang bộ	150,000	m dài
9	Cắt sàn bê tông (Bao gồm cả phần đục gạch)	335,000	m2
10	Tháo dỡ mái tôn, chuồng cọp	55,000	m2
11	Tháo thiết bị vệ sinh	500,000	Phòng
12	Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính	195,000	m2
XÂY TƯỜNG
1	Giá Xây tường 110 gạch ống tại Hà Nội (Nhân công + Vật tư)	335,000	m2
2	Giá Xây tường 220 gạch ống tại Hà Nội (Nhân công + Vật tư)	550,000	m2
3	Giá Xây tường 110 gạch đặc tại Hà Nội (Nhân công + Vật tư)	365,000	m2
4	Giá Xây tường 220 gạch đặc tại Hà Nội (Nhân công + Vật tư)	600,000	m2
TRÁT LẠI NHÀ
1	Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + Vật tư)	335,000	m2
2	Xây tường 220 gạch ống (Nhân công + Vật tư)	550,000	m2
3	Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + Vật tư)	365,000	m2
4	Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + Vật tư)	600,000	m2
5	Trát tường trong nhà (Nhân công + Vật tư)	165,000	m2
6	Trát tường ngoài nhà (Nhân công + Vật tư)	185,000	m2
THẠCH CAO
1	Trần thả khung xương Hà Nội	180,000 - 190,000	m2
2	Trần thả khung xương Vĩnh Tường	200,000 - 210,000	m2
3	Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	220,000 - 240,000	m2
4	Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	220,000 - 240,000	m2
5	Trần tường khung xương hà nội tấm chống ẩm	230,000 - 240,000	m2
6	Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống thấm ẩm	270,000 - 280,000	m2
7	Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	230,000 - 240,000	m2
8	Vách thạch cao 1 mặt khung xương VĨnh Tường tấm Thái Lan	250,000 - 260,000	m2
9	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan	280,000 - 290,000	m2
10	Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan	310,000 - 320,000	m2
SƠN NHÀ TRỌN GÓI
1	Sơn Maxilte Kinh tế (1 lót 2 phủ)	35,000 - 45,000	m2
2	Sơn jotun (1 lót 2 phủ)	50,000 - 60,000	m2
3	Sơn jotun dễ lau chùi (1 lót 2 phủ)	55,000 - 65,000	m2
4	Sơn jotun majestic (1 lót 2 phủ)	65,000 - 70,000	m2
5	Sơn dulux inspire (1 lót 2 phủ)	70,000 - 80,000	m2
6	Sơn dulux lau chùi hiệu quả : (1 lót 2 phủ)	70,000 - 80,000	m2
7	Sơn dulux 5 in 1 (1 lót 2 phủ )	80,000 - 90,000	m2
8	Sơn kova (1 lót 2 phủ)	45,000 - 55,000	m2
9	Sơn kova bóng cao cấp (1 lót 2 phủ)	60,000 - 65,000	m2
10	Sơn baumatic kinh tế (1 lót 2 phủ)	40,000	m2
11	Sơn baumatic lau chùi (1 lót 2 phủ)	45,000	m2
12	Sơn baumatic cao cấp (1 lót 2 phủ)	45,000	m2
ỐP LÁT
1	Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 2cm – 4cm	140,000	m2
2	Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 5cm – 10cm	140,000 - 240,000	m2
3	Nhân công lát nền nhà	170,000	m2
4	Nhân công ốp tường nhà	185,000	m2
5	Lát nền nhà (Nhân công + Vật Tư phụ )	170,000 (Từ 200m2 trở lên)	m2
6	Ốp tường nhà (Nhân công + Vật tư phụ)	190,000 (Từ 200m2 trở lên)	m2
7	Ốp chân tường (Nhân công + Vật Tư phụ)	100,000	m dài
LAN CAN, CẦU THANG SẮT
1	Làm cầu thang sắt (Chưa bao gồm tay vịn)	2,300,000	m dài
2	Làm cầu thang xương sắt (Chưa bao gồm tay vịn)	2,600,000	m dài
3	Làm lan can bằng sắt hộp	600,000 - 800,000	m dài
4	Làm lan can bằng sắt mỹ thuật	1,400,000 - 1,600,000	m dài
MÁI TÔN
1	Thi công mái tôn loại tôn Việt Nhật	290,000 - 490,000	m2
2	Thi công mái tôn loại tôn Hoa Sen	310,000 - 500,000	m2
3	Thi công mái tôn loại tôn SSC	310,000 - 420,000	m2
4	Thi công mái tôn loại tôn Olympic	360,000 - 470,000	m2
5	Thi công mái tôn loại tôn TONMAT	370,000 - 450,000	m2
CHỐNG THẤM
Hạng mục chống thấm bề mặt tường nhà
1	Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast	75,000	m2
2	Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex	180,000	m2
3	Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả)	65,000	m2
4	Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả)	230,000	m2
Hạng mục chống thấm nhà vệ sinh , ban công sân thượng
1	Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell	185,000	m2
2	Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf	185,000	m2
3	Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax	285,000	m2
4	Màng nóng gốc bitum dày 04Mm cuả nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax	330,000	m2
5	Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax	330,000	m2
6	Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henken polybit, Maris Polymer	390,000	m2
Hạng mục chống thấm vết nứt trần, chống thấm sàn mái
1	Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt	300,000	m dài
2	Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt	550,000	m dài
3	Màng chống thấm tự dính	450,000	m2
Hạng mục chống thấm tầng hầm
1	Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf	185,000	m2
2	Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg	295,000	m2
BÊ TÔNG
Hạng mục đổ bê tông
1	Bê tông lót móng đá 4×6	850,000	m2
2	Bê tông nền đá 1×2 mác 250	1,850,000	m2
3	Bê tông cột dầm ,sàn, đá mác 300	2,950,000	m2
4	Ván Khuôn	320,000	m2
5	Thép khối lượng lớn	29,000	m2
6	Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép hoàn thiện cầu thang	2,800,000	m2
Hạng mục ép cọc bê tông
1	Khối lượng >300m	190,000 - 220,000	m dài
2	Ca máy	5,500,000
ĐIỆN NƯỚC
1	Lắp đặt hệ thống nước cho nhà vệ sinh (WC)	3,500,000
2	Lắp đường ống và thiết bị rửa Nhà bếp (Bộ)	3,500,000	bộ
3	Lắp đường ống nước mới cho thiết bị gia dụng (Thiết bị)	500,000 - 1,000,000	thiết bị
4	Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời dung tích dưới 200 lít (Bộ)	700,000 - 1,000,000	bộ
5	Xử lý sự cố rò rỉ nước, bể đường ống : Khảo sát xong báo giá trực tiếp
CƠI NỚI NÂNG TẦNG
Bảng giá cơi nới nâng tầng bằng bê tông truyền thống bê tông cốt thép
1	Xây dựng phần thô: Nhà ống, nhà phố	2,500,000 - 3,500,000	m2
2	Xây dựng phần thô: Nhà biệt thự	3,500,000 - 5,000,000	m2
Bảng giá cơi nới nâng tầng bằng khung thép dầm cột
3	Lắp khung thép I hoặc H dầm cột	2,500,000 - 4,000,000	m2
Bảng giá cơi nới, nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard
4	Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 16 ly	3,000,000 - 3,500,000	m2
5	Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 18 ly	3,500,000 - 4,000,000	m2
6	Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard 22 ly	4,000,000 - 5,000,000	m2
7	Vách ngăn tường vây bằng tấm Cemboard 8 ly	2,000,000 - 2,500,000	m2

CẢI TẠO NHÀ LÀ GÌ? KHI NÀO CẦN CẢI TẠO NHÀ

Cải tạo nhà cũ là gì?

Cải tạo nhà cũ được hiểu là hoạt động nâng cấp, điều chỉnh hoặc thay đổi cơ cấu không gian nhà ban đầu. Cải tạo nhà có thể bao gồm việc thay đổi cả nội thất lẫn ngoại thất để tạo nên một không gian sống mới đẹp hơn, hoàn hảo hơn. Bất kể bạn đang sở hữu một căn nhà cổ điển, một căn nhà cấp 4, một căn hộ cũ kỹ hay một ngôi nhà nhỏ hẹp, cải tạo có thể biến nó trở thành một không gian thoải mái, hiện đại và phù hợp với nhu cầu của bạn. Ngoài ra, cải tạo nhà cũ cần đòi hỏi tính phức tạp nhiều hơn so với việc sửa chữa hoặc xây một ngôi nhà mới. Dù có nhiều điểm chung nhưng khái niệm cải tạo nhà vẫn sẽ được phân biệt với hoạt động sửa chữa nhà ở. Sửa chữa lại nhà ở chỉ trong phạm vi sửa sang một vài chỗ trong nhà, thay thế các đồ dùng nội thất hỏng hóc trong nhà cũ,…

Cải tạo nhà trong ngõ

Với cải tạo nhà sẽ cần triển khai bởi đội ngũ thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công xây dựng có kiến thức chuyên môn, kỹ năng thuần thục, giàu kinh nghiệm và uy tín. Nhà trước và sau khi cải tạo thay đổi khác biệt. Sửa nhà cũ trở thành một không gian sống hoàn toàn mới, tiện nghi và thẩm mỹ hơn.

Khi nào cần cải tạo nhà?

Có rất nhiều lý do để chủ nhà đưa ra quyết định cải tạo nhà cũ, nhưng lý do cốt yếu nhất là xuất phát từ nhu cầu nâng cấp không gian sinh hoạt cho gia đình. Chắc chắn rằng việc đập đi xây lại nhà mới là mong muốn của nhiều người khi muốn thay đổi không gian sống tiện ích hơn. Tuy nhiên, chi phí và các thủ tục pháp lý để thực hiện điều này là rào cản lớn nhất để tiến hành. Chính vì vậy, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở trọn gói được ưu tiên hàng đầu tại các thành phố, tỉnh miền Bắc như: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, … Theo khảo sát từ những dự án cải tạo nhà mà MKB Việt Nam đã, đang và sắp thực hiện, chúng tôi nhận thấy hầu hết những ngôi nhà cần cải tạo đều thuộc một trong số những trường hợp sau:

Không gian sống và làm việc không đủ hoặc bí bách

Cải tạo nhà giúp mở rộng và đổi mới không gian sống

Khi bạn muốn thay đổi phòng ban làm việc hoặc cần thêm phòng cho các thành viên mới trong gia đình thì việc cải tạo không gian sống là thực sự cần thiết. Lúc này, việc mở rộng phòng, thêm phòng, thêm tầng hay tối ưu diện tích sử dụng được thực hiện để căn nhà trở nên trang hoàng lộng lẫy hơn.

Bên cạnh đó, việc thiếu ánh sáng tự nhiên, thiếu các luồng không khí đối lưu là “nỗi đau lớn” của các căn hộ tại những vùng đô thị hóa. Việc thiết kế và cải tạo lại căn hộ sẽ giải quyết triệt để các vấn đề trên nhằm nâng cao sức khỏe cũng như khả năng tận hưởng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Lúc này, chi phí dành cho việc cải tạo nhà trọn gói sẽ phù hợp hơn với khả năng tài chính của nhiều gia chủ.

Nhà xuống cấp nghiêm trọng

Cải tạo nhà xuống cấp nghiêm trọng

Khi bạn đang sở hữu ngôi nhà đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng nhiều nơi thì nên sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói để đảm bảo an toàn cho cuộc sống sinh hoạt gia đình.

Khi bạn mua lại căn nhà mà kiến trúc của nó lỗi thời, không hợp phong thủy, cũ kỹ hoặc có nhiều thiết kế không như bạn mong muốn thì lúc này bạn cần phải làm mới, sửa chữa, cải tạo nhà cho đẹp hơn và nâng cấp các hạng mục cần thiết.

Cần cải thiện lại nội thất

Nội thất đã quá cũ kỹ không còn phù hợp với phong thủy và xu hướng thời đại, bạn cần tu sửa lại để rước tài lộc cũng như sinh khí cho căn nhà. Lúc này bạn cần sửa lại nhà cũ để phù hợp với màu sắc và phong cách nội thất mới.

Muốn thay đổi giao diện mới cho ngôi nhà của mình

Đôi khi căn nhà gặp phải tình trạng nứt nẻ, ẩm mốc, màu sơn phai hoặc bạn đã quá nhàm chán với thiết kế cũ của căn nhà. Lúc này, việc sơn sửa nhà, thay gạch ốp lát mới, thay thế cửa hoặc hệ thống đèn có thể tiến hành song song với đưa các tiểu tiết như cây xanh, tủ sách, sofa để làm mới hoàn hoàn không gian sống. MKB Việt Nam vẫn luôn tâm niệm rằng nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống!

Bên cạnh đó, với những thiên thần nhỏ trong gia đình, việc thiết kế và tạo dựng không gian sống riêng cho các bạn nhỏ là điều cần thiết. Khách hàng của MKB Việt Nam thường khá quan tâm đến khu vực riêng của các bạn nhỏ với các tone màu hồng, xanh được thiết kế hài hòa và tiết kiệm diện tích.

LỢI ÍCH CỦA CẢI TẠO NHÀ CŨ

Tiết kiệm tài chính

Giúp tiết kiệm tài chính

Cải tạo nhà ở cũ thường tiết kiệm nhiều hơn so với việc xây dựng mới từ đầu. Bạn có thể sử dụng lại một số cơ sở hạ tầng hiện có, như hệ thống cấp thoát nước, điện hay hệ thống thông gió. Ngoài ra, cải tạo và sửa chữa nhà cũng giúp bạn tận dụng tối đa không gian hiện có, tránh phải đầu tư vào việc mua đất mới và xây dựng từ đầu.

Nâng cao khả năng bảo vệ môi trường

Cải tạo nhà trọn gói đóng góp vào bảo vệ môi trường bằng cách giảm lượng rác thải xây dựng và tiết kiệm năng lượng. Thay vì phá hủy hoàn toàn một ngôi nhà cũ, bạn có thể tái sử dụng và tái chế các vật liệu, từ đó giảm thiểu tác động xấu đến môi trường. Ngoài ra, bạn cũng có thể sửa chữa, cải tạo nhà cũ theo hướng thiết kế tiết kiệm năng lượng, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và hệ thống xử lý nước thải hiệu quả.

Tùy chỉnh không gian sống mong muốn

Cải tạo nhà thể hiện cá tính của gia chủ

Cải tạo nhà ở cũ không chỉ giúp bạn tùy chỉnh về mặt thiết kế, bố trí không gian, mà còn cho phép bạn tạo ra một ngôi nhà phản ánh được cá tính của gia chủ. Bạn có thể chọn các vật liệu xây dựng, màu sắc, hoàn thiện và trang trí theo gu thẩm mỹ riêng của mình. Từ phong cách truyền thống đến hiện đại, từ sự ấm cúng đến sự sang trọng, bạn có toàn quyền quyết định để tạo ra không gian sống độc đáo và phản ánh cá nhân.

Tăng giá trị tài sản

Việc cải tạo nhà cũ cũng giúp tăng giá trị tài sản của bạn. Những cải tiến và nâng cấp đáng kể trong ngôi nhà của bạn có thể làm tăng giá trị thị trường khi bạn quyết định bán nó trong tương lai. Một ngôi nhà được cải tạo đúng cách và hoàn thiện tốt sẽ thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua.

QUY TRÌNH CẢI TẠO NHÀ Ở CŨ

Thông thường, quy trình cải tạo và sửa chữa nhà cũ trải qua các bước như sau để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như an toàn của công trình:

Đánh giá và lập kế hoạch

Quy trình cải tạo nhà cũ bắt đầu bằng việc đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà và xác định mục tiêu của bạn. Bạn nên làm việc cùng kiến trúc sư và nhà thầu chuyên nghiệp để lập kế hoạch và thiết kế chi tiết. Đây là giai đoạn quan trọng để đảm bảo rằng kế hoạch cải tạo phù hợp với nhu cầu của bạn và tuân thủ các quy định xây dựng. Thường các kiến trúc sư của MKB Việt Nam sẽ tạo dựng cho bạn bản vẽ thiết kế để có thể tường tận những thay đổi trong việc cải tạo ngôi nhà mong ước

Thực hiện cải tạo

Cải tạo nhà phố

Sau khi hoàn thành kế hoạch, bước tiếp theo là thực hiện quá trình cải tạo. Việc này bao gồm phá dỡ, cải tạo cơ bản và hoàn thiện. Bạn nên thuê các nhà thầu, công ty cải tạo nhà đẹp và thợ lành nghề để đảm bảo rằng công việc được thực hiện chính xác và đạt chất lượng cao. Nếu bạn không có kỹ năng và kiến thức cần thiết, hãy để chuyên gia giám sát và điều phối quá trình cải tạo. Đây cũng là lý do bạn nên sử dụng dịch vụ cải tạo nhà trọn gói MKB Việt Nam để tiết kiệm thời gian và chi phí.

Hoàn thiện và trang trí

Sau khi quá trình cải tạo cơ bản hoàn thành sẽ tới công đoạn tập trung vào hoàn thiện và trang trí ngôi nhà của bạn. Bạn có thể lựa chọn các vật liệu và hoàn thiện cuối cùng để tạo ra vẻ ngoài và phong cách mà bạn mong muốn. Sơn, gạch men, sàn nhà, cửa, đèn chiếu sáng, đồ nội thất và trang trí nội thất là những vật liệu quan trọng trong quá trình này. Hãy đảm bảo rằng mọi chi tiết được lựa chọn một cách tỉ mỉ và phù hợp với phong cách tổng thể mà bạn muốn tạo ra.

Bảo hành

Sau khi hoàn thiện quá trình cải tạo và sửa chữa nhà cũ, MKB Việt Nam sẽ bàn giao công trình cũng như cung cấp phiếu bảo hành, phiếu thanh lý hợp đồng đến khách hàng

NHỮNG Ý TƯỞNG SÁNG TẠO KHI CẢI TẠO NHÀ CŨ

Mở rộng không gian

Một trong những cách tốt nhất để tận dụng không gian trong ngôi nhà cũ là mở rộng nó. Bạn có thể xem xét việc loại bỏ các bức tường nội thất không cần thiết để tạo ra không gian mở, kết nối các phòng lại với nhau và tạo ra sự thông thoáng. Sử dụng cửa kính hoặc vách kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian rộng hơn.

Tối ưu hóa không gian lưu trữ

Trong các ngôi nhà cũ, vấn đề không gian lưu trữ thường gặp phải. Hãy tận dụng không gian trống dưới cầu thang, trong tường, hay trên trần nhà để tạo ra các giải pháp lưu trữ thông minh. Kệ tường, tủ âm tường, tủ gương, hoặc hệ thống tủ kệ đa năng có thể giúp bạn tận dụng tối đa không gian lưu trữ mà không chiếm quá nhiều diện tích.

Tích hợp công nghệ thông minh

Cải tạo nhà cũ cũng là cơ hội để tích hợp công nghệ thông minh vào không gian sống của bạn. Hệ thống ánh sáng, âm thanh, điều khiển nhiệt độ, bảo mật, và thiết bị gia đình có thể được điều khiển thông qua điện thoại thông minh hoặc bằng giọng nói. Hãy nhớ rằng, công nghệ AI, Internet vạn vật kết nối đang được ứng dụng ngày càng nhiều để cuộc sống của bạn được trải nghiệm tốt hơn.

Tạo không gian ngoại thất đẹp

Cải tạo nhà cũ không chỉ tập trung vào bên trong ngôi nhà, mà còn bao gồm cải tạo không gian ngoại thất. Bạn có thể xây dựng sân vườn, hồ bơi, khu vực thư giãn ngoài trời, hoặc sân chơi cho trẻ em. Tận dụng không gian sân sau hoặc sân trước để tạo ra một khu vực ngoại thất đẹp và hài hòa với ngôi nhà.

Sử dụng vật liệu tự nhiên và có khả năng tái chế

Trong quá trình cải tạo nhà cũ, hãy xem xét việc sử dụng vật liệu tự nhiên và tái chế để giảm tác động lên môi trường. Gỗ tái chế, gạch đỏ, đá tự nhiên và vật liệu xây dựng có nguồn gốc tái chế có thể tạo ra một không gian sống bền vững và thân thiện với môi trường.

Tạo điểm nhấn nghệ thuật

Cải tạo nhà cũ cũng là cơ hội để tạo ra những điểm nhấn nghệ thuật độc đáo trong ngôi nhà của bạn. Bạn có thể sử dụng tranh, tượng, bức tường trang trí, hay cắm hoa để tạo nên vẻ đẹp và sự cá nhân hóa cho không gian sống. Điều này giúp bạn tạo một không gian độc đáo và thể hiện cái tôi của mình trong thiết kế nội thất.

CÁC HẠNG MỤC SỬA CHỮA VÀ CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI

PHÂN HẠNG MỤC DỰA TRÊN NHU CẦU VÀ KINH PHÍ CỦA CHỦ NHÀ

Thi công sửa chữa nhà trọn gói
Phá dỡ công trình
Sơn sửa ngoại thất
Thi công và thiết kế nội thất
Thi công xây tường và trát thô
Chống thấm, chống dột
Làm trần, vách thạch cao
Làm lại điện nước, cửa/cống
Cải tạo sân vườn
Cơi nới phòng/ tầng

PHÂN HẠNG MỤC DỰA TRÊN LOẠI CÔNG TRÌNH

Cải tạo nhà phố trọn gói
Cải tạo chung cư trọn gói
Cải tạo văn phòng trọn gói
Cải tạo, sửa chữa biệt thự/ lâu đài
Tu sửa nhà tập thể
Cải tạo nhà cấp 4 trọn gói
Cải tạo nhà ống

CÁC HÌNH THỨC CẢI TẠO NHÀ CŨ CỤ THỂ

Dưới đây là các mẫu nhà đẹp, hiện đại cùng những loại nhà cũ đã được MKB Việt Nam cải tạo lại. Dựa trên đặc điểm căn nhà, ý muốn gia chủ, kết cấu,… mà MKB Việt Nam đã có những cải tạo, biến đổi những ngôi nhà cũ như sau:

CẢI TẠO NHÀ CẤP 4

Cải tạo nhà cấp 4

Dù là ở nông thôn hay thành phố thì việc cải tạo nhà cấp 4 vẫn tiết kiệm ngân sách hơn nhiều so với xây mới. Gia chủ sẽ tối ưu được các chi phí thi công, do có thể tận dụng được phần móng nhà, tường hay vật liệu cũ trước đó. Sau khi cải tạo, tu sửa ngôi nhà vẫn đảm bảo có một diện mạo mới với đầy đủ công năng. Trong khi đó, nếu lựa chọn xây mới bên cạnh phí xây dựng từ đầu, mua nguyên vật liệu mới gia chủ còn phải tốn thêm một số khoản phí như công phá dỡ, phí vận chuyển phế thải vật liệu cũ,….

CẢI TẠO NHÀ PHỐ – NÂNG CẤP KHÔNG GIAN SỐNG TIỆN NGHI VÀ HIỆN ĐẠI

Cải tạo nhà lô phố

Nhà phố là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị, phố thị nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh . Tên gọi chung gọi là Townhouse. Có nhà phố mặt tiền, nhà phố hẻm… Với đặc điểm thường là chiều ngang hẹp và chiều dài khá sâu nên gia chủ thường chọn cách nâng cấp thêm các tầng để thêm không gian sống, vui chơi và làm việc cho các thành viên trong gia đình. Các nhà thường sát nhau nên việc cải tạo gặp khá nhiều khó khăn và MKB Việt Nam sẽ dựa vào những ưu nhược điểm của loại nhà này để đưa ra các hướng cải tạo nhà phố phù hợp. Với những kiểu nhà này, chúng tôi thường sẽ tư vấn cho khách hàng cơi nới thêm tầng, phòng hợp lý, thêm giếng trời hoặc sân trong để mở rộng thêm không gian thông thoáng hơn. Bên cạnh đó, việc bố trí lại cầu thang, nội thất hoặc phá bỏ tường thừa, áp dụng các trang thiết bị “all in one” sẽ làm ngôi nhà của bạn sang trọng, tinh tế hơn.

CẢI TẠO BIỆT THỰ – THỂ HIỆN ĐẲNG CẤP GIỚI THƯỢNG LƯU

Cải tạo biệt thự

Biệt thự thường có không gian rộng lớn, nội thất sang trọng, cầu kỳ dành cho giới thượng lưu. Chính vì vậy, việc cải tạo nhà cần các đơn vị uy tín, chuyên nghiệp để có thể đánh giá và đưa ra phương án tối ưu nhất. Sau thời gian sử dụng, các căn biệt thự cũng xuống cấp như bao ngôi nhà khác và cải tạo biệt thự là biện pháp tối ưu, giảm thiểu chi phí, tăng không gian sống, hòa hợp phong thủy cho gia chủ.

CẢI TẠO VĂN PHÒNG – NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG LÀM VIỆC

Cải tạo văn phòng

Cải tạo văn phòng làm việc không đơn thuần chỉ làm đổi mới diện mạo vốn có mà còn giúp tối ưu hóa không gian làm việc theo phong cách riêng cùng những tiện ích đầy đủ. Điều này vừa có thể kích thích sáng tạo, nâng cao hiệu suất làm việc của nhân viên lại vừa mang đến một không gian mang cá tính riêng cho doanh nghiệp. Thường văn phòng sẽ sử dụng các tấm kính lớn thay vì sử dụng thạch cao như trước, trần nhà cũng sử dụng các tấm nhựa composite hoặc thanh gỗ …

CẢI TẠO CHUNG CƯ

Cải tạo chung cư

Chung cư là một loại hình nhà ở được ưa chuộng hiện nay, đặc biệt là với các cặp vợ chồng trẻ, sở hữu một căn hộ chung cư được xem là mục tiêu, mơ ước. Tuy nhiên có khá nhiều chung cư xuống cấp sau khoảng thời gian sử dụng, đặc biệt là các chung cư giá rẻ và việc cải tạo là việc bắt buộc phải tiến hành. Ngoài việc tân trang bề ngoài, ban công thì việc sửa chữa, nâng cấp không gian sống được các gia chủ đặc biệt chú trọng. Chi phí cải tạo chung cư ở mức vừa phải và thời gian cải tạo thường nhanh hơn các loại hình khác.